Kuljetusliike Williamssonin uusi terminaali kokoaa saman katon alle toimisto-, varasto-, korjaamo- ja rekkapesutilat. Nevera Oy vastasi elokuussa 2026 valmistuneessa KVR-hankkeessa kohteen LVI- ja sähköjärjestelmien suunnittelusta ja toteutuksesta sekä talotekniikan kokonaisuuden yhteensovittamisesta. Rakennusautomaatio toteutettiin yhteistyökumppanin kanssa.
Monikäyttöisessä kiinteistössä jokaisella tilalla on omat vaatimuksensa. Toimistossa korostuvat viihtyisät sisäolosuhteet, varastossa toimiva ilmanvaihto ja korjaamossa turvallisuus. Pesuhallissa järjestelmien on puolestaan kestettävä runsasta kosteutta ja tuettava tilan vaativaa käyttöä. Kun kaikki nämä tarpeet sovitetaan yhteen jo suunnitteluvaiheessa, lopputuloksena on kokonaisuus, joka palvelee terminaalin päivittäistä toimintaa pitkälle tulevaisuuteen.
Neveralle hanke oli erinomainen esimerkki oman laaja-alaisen osaamisen hyödyntämisestä. Kun LVI- ja sähkösuunnittelu sekä lähes koko talotekniikan urakointi löytyvät saman yrityksen sisältä, järjestelmiä voidaan tarkastella aidosti yhtenä kokonaisuutena. Samalla eri tekniikka-alojen ratkaisut, rajapinnat ja aikataulut pystytään sovittamaan yhteen jo varhaisessa vaiheessa.
Myös selkeät urakkarajat ja tiivis yhteistyö tilaajan sekä pääurakoitsijan kanssa olivat tärkeä osa onnistunutta toteutusta. Hankkeen pääurakoitsijana toimi Tekova, jonka kanssa yhteistyö jatkui hyvässä hengessä koko projektin ajan.
”KVR-hankkeessa kokonaisuus on hahmotettava alusta loppuun jo ennen toteutuksen käynnistymistä. Suunnitteluratkaisuissa täytyy huomioida eri tekniikka-alojen yhteensopivuus, kustannustehokkuus ja mahdolliset riskikohdat. Kun LVI- ja sähkösuunnittelu sekä talotekniikan urakointi ovat saman katon alla, tieto kulkee nopeasti ja ratkaisuja voidaan tarkastella koko kiinteistön näkökulmasta.” kertoo Neveran projektipäällikkö Timo Isohella.
Kohteen suunnittelussa huomioitiin terminaalitoiminnan lisäksi raskaan kaluston korjaamon ja pesuhallin erityistarpeet. Korjaamoon toteutettiin erillinen ilmanvaihto, joka toimii yhdessä pakokaasunpoistojärjestelmän kanssa. Turvallisuutta täydentävät häkäanturit ja varoittimet, jotka reagoivat, jos tilan hiilimonoksidipitoisuus nousee sallitun rajan yli.
Korjaamon linjakaivojen kansistojen kuormankestävyys tarkasteltiin erityisen huolellisesti. Oikeat lujuusluokat sovitettiin asiakkaan käyttämän kaluston, kuten yhdistelmäajoneuvojen ja erikoiskaluston, aiheuttamiin kuormiin.
Rekkapesuhallissa kosteus ja pesuvesi asettavat erityisiä vaatimuksia myös sähköjärjestelmille. Sähkölaitteiden ja valaisimien kotelointiluokat on valittava olosuhteiden mukaan, jotta ne kestävät kosteutta ja roiskevettä. Laitteiden sijoittelussa ja suojauksessa on huomioitava suorat vesisuihkut, mekaaniset iskut ja korroosio. Halliin toteutettiin kosteuden mukaan automaattisesti tehostuva koneellinen poisto, ja suunnittelussa varauduttiin myös rekkapesuautomaattiin.
Kohteen laajat piha-alueet edellyttivät sadevesien hallittua käsittelyä. Vedet johdetaan viivyttämällä ojiin, jotta suurten pintojen sadevesikuormaa voidaan hallita.
Viemäröinnissä tavanomaiset jätevedet on erotettu korjaamon ja pesuhallin öljyisistä jätevesistä. Näissä tiloissa syntyville jätevesille toteutettiin omat erotinjärjestelmänsä, jotta öljyt ja muut epäpuhtaudet eivät päädy tavallisen jäteveden mukana viemäriverkostoon.
Ilmanvaihtoa ei toteutettu koko rakennukseen yhtenä ratkaisuna, vaan järjestelmät suunniteltiin eri tilojen käytön ja kuormituksen mukaan. Toimisto-osaa palvelee lämmöntalteenotolla ja sisäänrakennetulla jäähdytyksellä varustettu ilmanvaihtokone. Neuvottelutiloissa lämpökuorma voi kasvaa nopeasti tilojen ollessa täydessä käytössä, joten niiden olosuhteita tasataan lisäksi ilmalämpöpumpulla. Varasto- ja sosiaalitiloille toteutettiin oma lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokoneensa.
Korjaamossa ilmanvaihdon on hallittava ajoneuvoista ja työskentelystä syntyviä epäpuhtauksia. Tilaa palveleva erillinen ilmanvaihtokone toimii yhdessä pakokaasunpoistojärjestelmän kanssa, jolloin pakokaasut saadaan poistettua mahdollisimman läheltä niiden syntypaikkaa. Pesuhallissa ilmanvaihdon mitoituksessa korostuu puolestaan suuri kosteuskuorma. Koneellinen poisto tehostuu automaattisesti ilmankosteuden noustessa ja palautuu pienemmälle teholle olosuhteiden tasaannuttua.
Yhteistyökumppaneilta saatu palaute on ollut myönteistä, ja tilaaja on ollut tyytyväinen hankkeen lopputulokseen. Williamssonin terminaalihanke osoittaa, mitä kokonaisvaltaisella talotekniikan suunnittelulla ja toteutuksella voidaan saavuttaa: toimivat ja turvalliset olosuhteet hyvin erilaisiin tiloihin sekä tekniikka, joka tukee asiakkaan päivittäistä toimintaa.
Nevera on kiinteistötekniikan moniosaaja. Saman katon alta löydät sähköliikkeen, putkiliikkeen ja ilmanvaihdon palvelut, kokonaistoteutukset ja suunnittelupalvelut.
